自去年9月起，香港房市一改年初量價齊跌、地價暴跌七成的情況，出現回暖的徵兆。每日經濟新聞報導，長江實業日前發布的數據顯示，李嘉誠2017年香港首盤意花園在短短一周的時間已銷售62棟，吸金高達港幣15.9億港元（新台幣64.2億元），目前樓盤僅剩5棟獨立屋，其中兩成買家為大陸客。關於該專案熱銷，長江實業助理首席經理何家欣認為，首先意花園項目臨近羅湖、皇崗以及深圳灣三大口岸，對於大陸買家較有吸引力；其次，新界2015年的最新地價為12118港元/平方呎，預計未來售價可達每平方呎港幣3萬元，對比之下，意花園的價格更具吸引力。據瞭解，意花園為李嘉誠2017年在香港推出的首個樓盤，於2017年1月在深圳發布，並與大陸的地產代理機構合作。截至2月28日，意花園在一周的時間內熱銷九成，成為香港當下最熱門的項目。何家欣認為，對大陸買家最具吸引力的，是長江實業首創的代繳100%從價印花稅及買家印花稅購房優惠政策。據瞭解，在香港特區政府對房市「加辣」後，大陸買家購買香港房屋需要繳納30%的買家印花稅和從價印花稅。長江實業代繳後大大減低了大陸買家的稅務負擔。需要注意的是，簽訂合約時買家需要支付10%的房款，等到2017年6月底交樓時則需繳納所有房款，長江實業的代繳方法為買家提供了幾個月的時間自由安排資金。香港首富李嘉誠。圖/每日經濟新聞 分享 facebook
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